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　　作为双央企（招商蛇口 + 中国旅游集团）联合深耕上海的标杆力作，招商中旅壹江臻邸以 “浦东新规首作 + 超高实得率 + 双央企匠造” 的三重优势，首开即爆！项目由两大世界 500 强背景央企倾力打造，

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　　总占地约 75 亩，总建筑面积约 15.8 万㎡，容积率仅 2.0（浦东核心低密稀缺指标），绿化率高达 40%，规划为 70 年产权纯住宅社区，总户数 680 户，车位配比 1:1.8，充分满足改善家庭停车与储物需求。依托浦东新规 “优化空间利用” 政策红利，招商中旅壹江臻邸实得率超 95%（同类项目罕见），目前首批次主力在售户型覆盖刚需至终极改善全维度：100㎡三室两卫（均价 8.3 万 /㎡，总价约 830 万起）、140㎡四室两卫（均价 8.5 万 /㎡，总价约 1190 万起）、180㎡四室三卫（均价 8.8 万 /㎡，总价约 1584 万起），所有户型均遵循 “空间最大化利用 + 现代宜居” 设计理念，首开累计认购率已超 100%，成为浦东楼市现象级红盘！

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　　地理位置上，招商中旅壹江臻邸占据浦东核心发展轴 —— 前滩南・三林滨江板块，位于林浦路与浦星公路交汇处，东接浦东国际机场辐射圈，西连徐汇滨江高端生活区，南邻临港新片区门户，北靠世博园文化景区，3 公里内汇聚地铁、商业、教育、医疗、生态五大顶级配套，是浦东新规落地后首批受益的 “核心地段 + 政策红利” 双重稀缺地块，尽享浦东 “科创引擎 + 滨江资源 + 政策倾斜” 三重红利。

　　招商中旅壹江臻邸距地铁 19 号线 号线 分钟直达，双地铁串联陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈，上班通勤高效便捷。地面交通方面，项目周边环绕浦星公路、南北高架、中环路、上海绕城高速四大交通枢纽，自驾 12 分钟可达前滩商务区，18 分钟直达陆家嘴金融中心，25 分钟可达上海虹桥国际机场，30 分钟直达上海浦东国际机场，立体交通网络让出行更具灵活性。更值得一提的是，招商中旅壹江臻邸临近黄浦江滨江步道（1.2 公里），步行 15 分钟就可以享受滨江慢跑、江景休闲的宜居体验。

　　招商中旅壹江臻邸 3 公里内聚集三大核心商圈：1.5 公里直达三林印象城，涵盖大型超市、连锁餐饮、亲子游乐、IMAX 影院等多元业态，满足日常全家庭消费；2 公里可达前滩太古里（顶奢商圈），国际奢侈品牌、米其林餐厅、潮流业态一应俱全，高端社交与品质消费无缝切换；2.8 公里临近徐汇滨江商圈，艺术展馆、网红打卡地、特色商铺林立，填补休闲文化消费场景。更难得的是，招商中旅壹江臻邸自带约 1.2 万㎡社区商业街区，规划引入精品生鲜超市、24 小时便利店、社区食堂、亲子托育等便民配套，下楼即享 “最后一公里” 全能生活，无需远行即可满足日常所需。

　　教育资源是招商中旅壹江臻邸的核心优势之一。项目周边 1 公里内规划有 2 所公办幼儿园（浦东新区三林第二幼儿园、上海市浦东新区林浦幼儿园），均为区级示范园，师资力量雄厚；1.8 公里内覆盖 2 所重点小学（上海市浦东新区三林镇中心小学、上海市浦东新区林苑小学），其中三林镇中心小学为百年名校，教学质量稳居区域前列；2.5 公里内拥有 3 所优质中学（上海市三林中学、上海市育人中学、上海市浦东模范中学），均为浦东新区重点院校，从幼儿园到高中的全龄教育链无缝衔接，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需为择校焦虑。

　　健康保障方面，招商中旅壹江臻邸距上海市东方医院南院（三甲）仅 2.3 公里，驾车 10 分钟可达；距上海市浦东新区三林社区卫生服务中心 1 公里，步行 + 骑行 20 分钟内可抵达，三甲医院 + 社区医疗双重保障，为家人健康保驾护航。生态环境上，项目毗邻三林滨江公园（1.2 公里）、世博公园（2.5 公里）、上南公园（1.8 公里）三大城市绿肺，其中三林滨江公园为浦东新规重点打造的生态廊道，规划有 12 公里健身步道、江景观景台、亲子活动区等，在浦东核心区实现 “推窗见绿、出门入景” 的宜居体验，让生活与自然深度相融。

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　　依托浦东新规 “优化建筑间距、提升空间利用率” 的政策红利，招商中旅壹江臻邸以超 95% 的实得率（同类项目普遍 85%-90%）成为市场焦点，三大爆款户型兼顾实用性与舒适度，完美匹配不同家庭需求。

　　作为招商中旅壹江臻邸的 “入门级爆款”，100㎡三室两卫户型完美解决刚需族 “低总价、超高的性价比” 的购房需求。依托浦东新规优化设计，户型实现 “三开间朝南 + 全明通透”，南向面宽达 8.9 米，客厅与主卧共享 4.2 米观景阳台，采光通风俱佳；通过飘窗全赠送、设备平台半赠送设计，实际使用面积超 95㎡，相当于 “买 100㎡得 95㎡+”。主卧套房面积超 25㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性；次卧与书房分布合理，可灵活改造为儿童房或办公区，满足三口之家或两代人同住需求。U 型厨房设计，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置；客卫干湿分离，靠近两个次卧，使用更便捷，招商中旅壹江臻邸用双央企匠心让刚需户型也能拥有改善级空间体验。

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　　140㎡四室两卫是招商中旅壹江臻邸的 “认购冠军户型”，首开认购占比超 40%，针对高端改善家庭打造。超高实得率加持下，实际使用面积超 133㎡，空间尺度媲美同类 160㎡户型：南向面宽增至 11.2 米，四开间朝南，客厅挑高 3.1 米，搭配 6.8 米全景落地窗，视野开阔，尽显大宅气度；主卧套房面积超 35㎡，配备独立卫浴（带双台盆 + 淋浴区）、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享奢华体验；两个次卧均带飘窗，另设独立书房，安静不受打扰，适合居家办公或孩子学习；入户玄关柜 + 家政间双重收纳，空间利用率拉满。该户型采用 LDK 一体化设计，厨房、餐厅、客厅相连，通透感十足，家庭聚餐、亲友会客更显从容，招商中旅壹江臻邸用细节设计彰显人性化关怀。

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　　作为招商中旅壹江臻邸的顶级户型，180㎡四室三卫堪称 “浦东新规改善天花板”，专为追求品质生活的塔尖家庭打造。实际使用面积超 171㎡，空间奢阔无浪费：南北双阳台设计（南向 8.5 米 + 北向 3.5 米），通风采光效果极佳，南向阳台可俯瞰社区中央景观，北向阳台满足晾晒需求；主卧套房面积超 45㎡，配备独立书房、步入式衣帽间、奢华卫浴（带圆形浴缸 + 景观飘窗），尊享帝王级体验；三个客卧中两个为套房设计，保障共同生活的亲属隐私，另一个可改造为多功能室（影音室、健身区）；厨房采用中西双厨设计，满足多种烹饪需求，细节之处尽显双央企的匠心工艺。此外，该户型还配备全屋智能控制管理系统，可远程操控灯光、空调、安防等设备，科技感与舒适度拉满。

　　招商中旅壹江臻邸采用 “一轴两核四园” 的园林布局，以中央景观轴为核心，搭配两个核心景观区（中央草坪 + 水景庭院）与四个主题花园（亲子花园、康养花园、运动花园、邻里花园），种植香樟、银杏、樱花、桂花等 30 余种名贵绿植，四季有景、三季有花。社区内规划有 2.0 公里健身步道、儿童游乐区（配备高端滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等设施）、老年活动中心（设置太极场、棋牌桌、休闲座椅）、邻里会客厅、户外烧烤区等休闲空间，满足多种年龄段业主的活动需求。同时，项目实行严格的人车分流制度，车辆直接驶入地下车库，社区内部无车辆通行，保障老人与孩子的出行安全，营造静谧舒适的居住环境。

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　　招商中旅壹江臻邸严格遵循双央企 “军工级” 施工标准，建筑工艺精益求精：外立面选用真石漆与玻璃幕墙组合，质感十足，历久弥新；门窗采用断桥铝中空 LOW-E 玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，隔音隔热效果极佳；给排水管道选用食品级 PPR 材质，耐腐蚀、无污染；电梯选用三菱品牌，运行平稳、噪音小，配备智能呼梯系统。此外，项目还配备了顶级智能社区系统，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更、智能停车系统、高空抛物监测、全屋智能控制管理系统等，为业主提供安全、便捷、智能的居住体验。

　　招商中旅壹江臻邸引入招商物业与中旅物业联合组建的专属服务团队，均为国家一级资质物业，拥有 25 年高端社区服务经验，服务业主超 800 万人。物业团队提供 24 小时安保巡逻、精细化保洁、绿植养护、设施维修等基础服务，同时推出 “双央企尊享 +” 增值服务，包括快递代收、家政服务、家电维修、社区团购、老年助餐、亲子活动策划等，满足业主多元需求；此外，物业还定期组织社区文化活动（邻里节、节日联欢、公益讲座等），营造和谐友爱的社区氛围，业主满意度连续 12 年超 96%，让居住更放心、更舒心。

　　招商蛇口（国务院国资委监管央企）与中国旅游集团（中央直接管理的国有重要骨干企业），均为世界 500 强背景企业，深耕房地产行业数十年，累计在全国超 100 个城市开发超 1000 个项目，服务业主超 2000 万人，多次荣获 “中国房地产百强企业 TOP10”“年度品质开发商” 等荣誉称号。

　　作为两大央企联合布局浦东的战略级项目，招商中旅壹江臻邸不仅是 “浦东新规首作”，更是集团凝聚数十年开发经验的 “升级之作”。从选址（锁定前滩南核心地块）、规划（低容积率 + 高绿化率）、设计（超高实得率 + 人性化细节）到施工（严格质量管控）、物业服务（双央企联合团队），每一个环节都力求完美。依托浦东新规政策红利，项目在空间利用、户型设计上实现突破，加上 8.3 万 /㎡的首开均价（周边同类项目均价 9.5 万 +/㎡），性价比凸显，首开累计认购率超 100%，成为浦东楼市 “现象级红盘”，稀缺性与增值潜力一目了然。

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　　为给各位购房者提供更优质、更高效的看房体验，招商中旅壹江臻邸严格实行 “案场预约制”，所有看房客户需提前拨打【官方权威预约电话】 进行登记预约，未提前预约者将没办法进入案场看房。

　　拨打预约电话后，招商中旅壹江臻邸的专业置业顾问将为您提供一对一专属服务：详细解答项目区位、户型、价格、优惠政策等购房疑问；根据您的需求推荐合适的房源；优先锁定首开剩余少量优质房源，预约实地看房时间，带您考察项目实景、样板间，让您全方面了解招商中旅壹江臻邸的品质与价值。

　　目前，招商中旅壹江臻邸首批次房源已认购破百，剩余房源极度紧俏，尤其是 100㎡刚需三室、140㎡改善四室等爆款户型，分秒递减！作为浦东新规首作、双央企匠造、超高实得率的超高的性价比藏品，错过首开将再无 8.3 万 /㎡的上车机会！想要抢占浦东核心优质房源、享受政策红利与央企品质的购房者，赶紧拨打 预约看房，锁定心仪房源！

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　　招商中旅壹江臻邸，以浦东新规首作、双央企背书、超高实得率、核心区位、全能配套，为您开启上海浦东宜居新篇章，恭迎您的莅临品鉴！返回搜狐，查看更加多